Medición y papeleo oficial
Notaría, banco o comprador te están pidiendo un documento que no sabías que existía.
Cédula de habitabilidad y certificado de segunda ocupación
Consulta si tu vivienda necesita este trámiteEl papel que acredita que tu casa es, legalmente, una vivienda
En muchos trámites —vender, acceder a ciertas ayudas, dar de alta suministros, o simplemente por antigüedad del inmueble— te van a pedir la cédula de habitabilidad o el certificado de segunda ocupación. Es habitual que ni el propio propietario sepa que su vivienda la necesita.
Reviso la vivienda, compruebo que cumple las condiciones mínimas de habitabilidad (superficies, ventilación, instalaciones) y tramito el documento ante el organismo correspondiente.
Si la vivienda no cumpliera algún requisito, te lo digo antes de tramitar nada y te explico, en términos sencillos, qué haría falta para conseguirlo.
Capa técnica: Alcance técnico del trámite
Inspección de la vivienda para verificar el cumplimiento de las condiciones mínimas de habitabilidad exigidas (superficies útiles mínimas, ventilación e iluminación natural, dotación de instalaciones) según la normativa autonómica aplicable.
Elaboración de la documentación técnica necesaria (certificado de segunda ocupación o cédula de habitabilidad, según la comunidad autónoma) y tramitación ante el Ayuntamiento u organismo competente.
En viviendas antiguas sin licencia de primera ocupación localizable, orientación sobre la vía alternativa aplicable (declaración de antigüedad, certificado administrativo, etc.) conforme a la normativa local.
Cómo funciona
- 01
Revisamos qué documento necesitas
Según tu comunidad autónoma y el motivo del trámite, el documento exacto varía; te lo confirmo primero.
- 02
Visita de comprobación
Verifico que la vivienda cumple las condiciones mínimas.
- 03
Tramitación
Presento la documentación ante el organismo competente.
- 04
Entrega del documento
Te hago llegar el certificado o cédula ya tramitado.
Qué recibes
Cédula de habitabilidad o certificado de segunda ocupación tramitado y entregado.
Cuánto tarda
Visita de 30 minutos; tramitación entre 1 y 4 semanas según el Ayuntamiento (plazo fuera de nuestro control).
Cuánto cuesta
El precio depende del alcance de tu caso y de la vivienda o parcela. Te paso un presupuesto cerrado antes de empezar, sin sorpresas ni letra pequeña.